比想象中更早一些，广州第三批集中供地清单来了。
继深圳、上海、南京、苏州、合肥等城市之后，广州正式对外公布了第三批集中供地清单。
此次供地涉及17宗涉宅地，宗地总面积逾120万㎡，起拍总价逾434亿元，并计划于12月2日9:00、12:00分时段竞价出让。
对比前两批集中供地，此次不管是数量，或是金额，均大幅下降。
01
天河、越秀、花都、荔湾4区零供应
17宗地中，覆盖海珠区（1宗）、白云区（3宗）、从化区（2宗）、番禺区（3宗）、黄埔区（3宗）、增城区（1宗）、南沙区（4宗）。
想不到吧，“供地大户”增城区此次竟然仅计划出让1宗地。
不过这也不难理解，在第二批集中供地中，增城战况相当惨淡。全广州25宗流拍地，增城占了15宗。
有消息称，这1宗地，已有房企决心拿下，方才确定挂牌出让。
海珠区同样仅计划出让1宗地，不过这宗地看点十足，折合起拍楼面价达40375元/㎡。地块距离地铁11号线、18号线的交汇站龙潭站（石榴岗，在建中）直线距离约600米，景观一流，北望琶洲，南可享一线水景。
天河区、越秀区、花都区、荔湾区4区土地零供应。
传闻多时的天河区燕塘地块三、梅花铝厂（南厂区）地块等依旧缺席。另该区域早已新房供应紧张，如今一地难求，不可避免继续加剧天河区“一房难求”的困境。
02
取消“限房价”、无房家庭买房优先
有关注土地市场的网友应该都知道，在广州第二批集中供地中，土拍规则发生了不小的变化，增加了限房价、限销售对象、禁马甲、一次性书面报价等竞拍条件，并将地块成交溢价率控制在15%以内，严限高价地。
在自身资金紧张的情况下，再叠加上述因素影响，不少房企拿地节奏明显放缓，甚至直接放弃。
而在第三批集中供地中，规则再次发生了变化，取消“限房价”、主动“降地价”，从而降低竞拍门槛，但“落实支持无房家庭优先购房”的原则没有变，且仍强调“严查买地资金来源”。
（番禺区大石街飘峰路西侧地块一公告）
此次计划出让的南沙、黄埔7宗地中，均不再强调未来建成房屋限定销售价，仅有3宗地仍需在未来对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。（PS：海珠地块也有此房屋销售对象要求。）