一、新准则
（一）新金融工具准则（四变三）
房地产企业常用的金融工具主要有2种：结构性存款与银行的理财产品。
如果是保本保收益，则分为以摊余成本计量的金融资产。
如果不是，不管是保本浮动收益还是不保本浮动收益，都归为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
（二）新租赁准则
对出租方来说变化不大。
（三）新收入准则
确认标准：控制权转移。（原来是风险报酬的转移）
确认方法：五步法
新概念：履约义务、履约进度。（近似合同完成百分比法）
自2021年1月1日起，所有执行企业会计准则的企业都必须使用新收入准则进行收入的确认。新收入准则增加的会计科目包括：合同资产、合同负债（预收账款）、合同履约成本（开发成本）及相应减值准备、合同取得成本及相应减值准备、应收退货成本。