龙光，万科，隽城，豪庭，都是同一时期的楼盘
一、时代南湾
2011-8-31
话说南沙现在好一些的楼盘如时代南湾、府前一号都已经差不多9000多的均价了，有些位置好的房子都上一万了！
2017-7-21
一天一个价 搞的市场乌烟瘴气 来南沙有4年了 看着南沙的样貌一点一点改变 从最早的路边香蕉皮变成今天的绿化带 南沙的慢慢的焕然一新 政策之前 南沙最高的价格也就1万5左左右(时代南湾) 到现在的已经接近破 3万的价格 评估价完全跟不上 买家首付3成的被逼成4成接近5成 一手楼盘的双合同和现价,让现在楼市完全不健康.,
二、丰庭花园
2012-6-1 我也是去年来南沙的，当时自己在广州工作，在广州市区买不起房子，又因为老公在南沙工作，所以就在金州地铁口买了一个二手房，丰庭花园，价格：7500
三、万科府前一号
2011-9-16 价格： 8900 楼龄：明年国庆左右交楼
2011-9-4 三周前的周末去看了万科府前一号，当时搞活动，包装修的房子折后8200一方
四、碧桂园豪庭
2011-10-10
碧桂园豪庭均价9500元/㎡
五、天玺湾
2013-7-3
108平价格129万，单价约1.2万。
7月6日推出的是8号楼，7号楼和9号楼已经推过了。2015年中交楼。
2013-7-1
平均1万一平（加装修）
六、
你说:"南沙没有几天吹北风,吹南风比较多"没有错
总结：
2018-5-3
14年人生第一套房买入在南沙，这几年一直有关注和买入南沙的房产，妈网的争论对南沙的争论我都是旁观。说下自己的判断和观感：
我觉得房产不管是刚需还是投资考虑的因素都无外：
- 交通（尤其是地铁上下班通勤）
- 学校 （尤其是优质幼儿园和小学，孩子越小接送越麻烦）
- 物业、社区环境（楼盘越大配套越好 品牌地产物业加分）
- 商业和医疗配套等其他社会资源
南沙很大，投资也很热。但南沙坑也很多，因为地太大了 并不是遍地黄金，虽然随着概念鸡犬升天，但大浪淘沙以后随着大湾区发展 分化会越来越厉害。写这帖子的时间是2018.5，这个时间点南沙真正好的在卖一手楼可以说是没有了，反而二手楼因为很多是投资盘次新楼并未入住证过2年，我觉得很多好盘值得淘金，淘金的主线就是地铁沿线。
先说大板块判断，南沙最好的板块应该是：未来灵山岛和横沥万顷沙地铁沿线、以及现在的蕉门、金州地铁沿线。至于主打海景南沙湾板块（以山海湾、时代南湾、天玺湾为代表）和黄山鲁养老盘（星河丹堤为代表）我觉得实在是个美丽的错误，刚需和生活配套都不接地气，长远来看接盘能力有限升值潜力也远不如。除此之外，黄阁的保利和进港大道的碧桂园、儿童公园的阳光城以及万科南方公园、白鹭郡等因为没有地铁覆盖其实性价比都大打折扣，而有些地块不错的盘如奥园、星河盛世、塞纳河畔等受制于小开发商质量，也是先天不足。
注：我判断是否地铁覆盖的标准是 是否在步行10分钟脚程内